FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
O curso do REx Educação que vai quebrar seus paradigmas sobre investimentos pessoais demonstrando como um produto excelente do mercado financeiro ainda é inexplorado pelos brasileiros.
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Lembre-se: Conhecimento
Sobre o curso
Ter uma boa visibilidade e conhecimento sobre as possibilidades de investimento presentes no mercado com certeza trará excelentes resultados para o seu negócio ou mais ainda para sua vida pessoal. Muitas pessoas ainda investem seu capital em produtos com péssimos rendimentos oferecidos por bancos e sem conhecer o mercado financeiro. Muitos de nós gostaríamos de investir em imóveis mas não dispomos do capital necessário. Com o intuito de tornar sua vida financeira mais fácil, criamos esse curso onde você vai aprender tudo sobre Fundos de Investimento Imobiliário, para poder investir sabiamente em imóveis mesmo que com pouco capital, obtendo bons rendimentos desde o primeiro mês e obtendo sofisticação de um profissional. Lembre-se: Conhecimento é seu melhor Ativo!
8 horas (sendo 4h de vídeo aulas e 4h de quizes/atividades – mas como sabemos que seu tempo é valioso ainda é possível aumentar a velocidade dos vídeos)
Básico a Intermediário
Empreendedores, engenheiros, administradores, profissionais liberais, jornalistas, estudantes universitários e qualquer pessoa interessada no tema.
Apresentar os fundamentos necessários para conhecer, avaliar, selecionar e investir em Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs).
Conhecimentos básicos sobre investimentos.
AULA 1
Introdução ao mercado de Fundos de Investimento Imobiliário. Percepção do investidor sobre investimento em imóveis, seus gargalos e a criação do produto FII pelo Mercado Financeiro.
AULA 2
O surgimento dos REITs nos Estados Unidos e dos FIIs no Brasil. Evolução do mercado brasileiro e seu potencial.
AULA 3
Detalhamento dos FIIs. Sua concepção, objetivo, estrutura, partes envolvidas (gestor, administrador, investidores), o papel da CVM, distribuições de rendimentos e valorização das cotas.
AULA 4
Vantagens e diferenças em relação ao investimento direto em imóveis. Liquidez. Inadimplência. Vacância. Operação. Taxas e Tributos.
AULA 5
Os 3 tipos de Fundos de Investimento Imobiliário, suas principais características e estratégias de retorno.
AULA 6
FIIs de Renda. Uma comparação sobre os nichos de mercado dos fundos nos EUA e no Brasil, a renda e o Cap Rate, contratos de locação, reajuste inflacionário, renovações de locação, riscos e mitigantes.
AULA 7
FIIs de Desenvolvimento. Lucro imobiliário, conceito de yield-on-cost, renda mínima garantida, riscos e mitigantes.
AULA 8
FIIs de Lastro Imobiliário. O que é lastro imobiliário, Letras Hipotecárias (LHs), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), CEPACs, Fundos de Fundos, riscos e mitigantes.
AULA 9
Tributação de FIIs, no lucro e na renda, para empresas e pessoas físicas, como se diferenciam do investimento em imóveis e quais são as tendências do mercado.
AULA 10
Como investir em FIIs. Uma explicação para colocar a mão na massa e entender sobre Trade-Offs de FIIs, corretoras de valores com suas taxas e abertura de conta, investimentos mínimos, tickers dos fundos na bolsa de valores e negociação de cotas.
AULA 11
A análise de FIIs: escolha de um FII, dividend yield, liquidez diária, análise da oscilação de valores de cotas na bolsa, seus rendimentos, como controlar seu portfolio de FIIs, correlação com a taxa básica de juros SELIC, a transparência do gestor/administrador, iFIX (critérios, ponderação e carteira).
AULA 12
Estudo de Caso: analisamos um FII massacrado pelo mercado para entender o que resultou na queda do valor de suas cotas: o impacto do aluguel e da vacância no valor das cotas, o valor do m² em relação ao custo de reposição e valor de mercado e enxergar o potencial de um fundo.
FAQ - Dúvidas Fequentes
Sim! Esse é um curso que vai ensinar de forma simples e fácil o que precisa saber sobre fundos imobiliários.
Seria muita ambição nossa passar todo conhecimento necessário para se tornar um investidor profissional. Você será capaz de entender o que são os fundos imobiliários e será um ótimo ponto de partida para seus estudos. O objetivo é que você termine o curso muito melhor do que quando começou.
Apresentação de slide em PDF (.pdf), as videoaulas e uma seção de questões de fixação.
Claro! Estamos a disposição para responder perguntas referentes ao curso via e mail ou Whatsapp. No entanto não estão inclusas consultas ou consultorias para fundos específicos.
Não. Você terá acesso às ferramentas e usará por sua conta e risco.
Utilizamos a plataforma Hotmart , garantindo a segurança e confiabilidade na experiencia do usuário durante o curso e no processamento de pagamentos digitais (seja boleto ou cartão de crédito).
O curso não tem prazo de validade e o acesso é vitalício, logo, você poderá quando quiser o curso.
Sobre os autores
Guilherme Lapo
GL – Guilherme Lapo
guilherme@rexperts.com.br
CREA-SP 5063840704
Além de gestor do Portal RExperts, é investidor imobiliário, atua como associado na Imeri Capital e é sócio do CPM Educação e Cultura. Guilherme trabalhou previamente na gestora de fundos Pátria Investimentos, no Banco JPMorgan e foi investidor na empresa Holy Nuts.
Guilherme é engenheiro civil formado na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em administração e finanças pela University of New Mexico-EUA, curso Operador de Mercado Financeiro na FIA.
Giuliano Tognetti
GT – Giuliano Tognetti
giuliano@rexperts.com.br
CRECI-SP 164914-F
CREA-SP 5063373610
Giuliano é engenheiro civil formado na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo e possui MBA em Real Estate pela mesma instituição. Tem especialização em gestão de projetos pela University of LaVerne – Califórnia/EUA. É mestre e pesquisador do Laboratório de Gerenciamento da Construção (LAGERCON) da FEC/Unicamp.
Além de sócio do RExperts, atua como empreendedor do mercado imobiliário pela Vicopisano Engenharia e trabalhou previamente em renomadas empresas como a gestora de fundos Pátria Investimentos e na construtora Método Engenharia.
Alguns clientes RExperts
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